Fasteignamarkaðurinn á höfuðborgarsvæðinu í nóvember 2016

07.12.2016

Fasteignamarkaðurinn á höfuðborgarsvæðinu í nóvember 2016

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í nóvember 2016 var 821. Heildarvelta nam 36,2 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 44 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 25,7 milljörðum, viðskipti með eignir í sérbýli 8,7 milljörðum og viðskipti með aðrar eignir 1,8 milljörðum króna.

 

Þegar nóvember 2016 er borinn saman við október 2016 fjölgar kaupsamningum um 24% og velta eykst um 21,8%. Í október 2016 var 662 kaupsamningum þinglýst, velta nam 29,7 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 44,8 milljónir króna.

Þegar nóvember 2016 er borinn saman við nóvember 2015 fjölgar kaupsamningum um 8,5% og velta eykst um 25,2%. Í nóvember 2015 var 757 kaupsamningum þinglýst, velta nam 28,9 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 38,2 milljónir króna.

Vakin er athygli á að meðalupphæð kaupsamnings er ekki hægt að túlka sem meðalverð eigna og þar með sem vísbendingu um verðþróun. Þetta er vegna þess að hver kaupsamningur getur verið um fleiri en eina eign auk þess sem eignir eru misstórar, misgamlar o.s.frv.

 

Tafla 1. Samanburður á október 2016 og nóvember 2016

Október 2016

Nóvember 2016

Breyting

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Fjölbýli

19.145

501

25.667

637

34,1%

27,1%

Sérbýli

7.269

126

8.692

143

19,6%

13,5%

Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði

3.268

35

1.799

41

-45,0%

17,1%

Samtals

29.682

662

36.158

821

21,8%

24,0%

 

 

 

 

Tafla 2. Samanburður á nóvember 2015 og nóvember 2016

Nóvember 2015

Nóvember 2016

Breyting

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Fjölbýli

18.526

549

25.667

637

38,5%

16,0%

Sérbýli

8.238

154

8.692

143

5,5%

-7,1%

Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði

2.127

54

1.799

41

-15,4%

-24,1%

Samtals

28.892

757

36.158

821

25,2%

8,5%

 

 

Tafla 3. Fjöldi makaskipta (ath. á bara við um íbúðarhúsnæði)

 

 
Nóvember 2015
Október 2016
Nóvember 2016
Breyting á milli ára
Breyting á milli mánaða
Samningar
703
629
780
11,0%
24,0%
Makaskipti eða lausafé
21
14
11
-47,6%
-21,4%
Makaskipti
20
12
11
-45,0%
-8,3%
Lausafé
1
2
0
-
-
Hlutfall makaskipta
2,3%
2,7%
1,9%
-
-


Smelltu hér til að skoða tímaraðir í Excel. Ef þú vilt ekki láta Excel opnast í vafranum, þá getur þú hægri smellt og valið „Save target/link as“ og fært skjalið niður á harða diskinn og opnað það síðan í Excel.

Öllum er heimil afnot af fréttinni og meðfylgjandi gögnum en vinsamlegast getið heimildar.


Til baka

Skrá mig á póstlista

Útgáfuáætlun

Hér má sjá útgáfuáætlun Þjóðskrár Íslands út desember 2020.

Skoða nánar
Fannst þér efnið á síðunni hjálplegt?