Þjóðskrá06. júlí 2016

Fasteignamarkaðurinn á höfuðborgarsvæðinu í júní 2016

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í júní 2016 var 614. Heildarvelta nam 25,8 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 42 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 15,9 milljörðum, viðskipti með eignir í sérbýli 7,9 milljörðum og viðskipti með aðrar eignir 2 milljörðum króna.

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í júní 2016 var 614. Heildarvelta nam 25,8 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 42 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 15,9 milljörðum, viðskipti með eignir í sérbýli 7,9 milljörðum og viðskipti með aðrar eignir 2 milljörðum króna.

Þegar júní 2016 er borinn saman við maí 2016 fjölgar kaupsamningum um 1,7% og velta minnkar um 8,3%. Í maí 2016 var 604 kaupsamningum þinglýst, velta nam 28,1 milljarði króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 46,6 milljónir króna.

Þegar júní 2016 er borinn saman við júní 2015 fjölgar kaupsamningum um 82,7% og velta eykst um 105,3%. Í júní 2015 var 336 kaupsamningum þinglýst, velta nam 12,6 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 37,4 milljónir króna.

Makaskiptasamningar voru 8 í júní 2016 eða 1,4% af öllum samningum. Í maí 2016 voru makaskiptasamningar 9 eða 1,6% af öllum samningum. Í júní 2015 voru makaskiptasamningar 7 eða 2,2% af öllum samningum. Makaskiptasamningur er þegar hluti kaupverðs er greiddur með annarri fasteign. Upplýsingar um makaskiptasamninga eiga eingöngu við um íbúðarhúsnæði.

Vakin er athygli á að meðalupphæð kaupsamnings er ekki hægt að túlka sem meðalverð eigna og þar með sem vísbendingu um verðþróun. Þetta er vegna þess að hver kaupsamningur getur verið um fleiri en eina eign auk þess sem eignir eru misstórar, misgamlar o.s.frv.

 

Tafla 1. Samanburður á maí 2016 og júní 2016

Maí 2016

Júní 2016

Breyting

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Fjölbýli

16.585

420

15.881

440

-4,2%

4,8%

Sérbýli

8.739

140

7.929

138

-9,3%

-1,4%

Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði

2.821

44

2.007

36

-28,9%

-18,2%

Samtals

28.145

604

25.816

614

-8,3%

1,7%

 

 

 

 

Tafla 2. Samanburður á júní 2015 og júní 2016

Júní 2015

Júní 2016

Breyting

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Fjölbýli

8.472

254

15.881

440

87,5%

73,2%

Sérbýli

3.114

63

7.929

138

154,6%

119,0%

Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði

988

19

2.007

36

103,1%

89,5%

Samtals

12.574

336

25.816

614

105,3%

82,7%

 

 

Tafla 3. Fjöldi makaskipta (ath. á bara við um íbúðarhúsnæði)

 

 
Júní 2015
Maí 2016
Júní 2016
Breyting á milli ára
Breyting á milli mánaða
Samningar
318
560
578
81,8%
3,2%
Makaskipti eða lausafé
8
10
8
0,0%
-20,0%
Makaskipti
7
9
8
14,3%
-11,1%
Lausafé
1
1
0
-
-
Hlutfall makaskipta
2,2%
1,6%
1,4%
-
-

 

Smelltu hér til að skoða tímaraðir í Excel. Ef þú vilt ekki láta Excel opnast í vafranum, þá getur þú hægri smellt og valið „Save target/link as“ og fært skjalið niður á harða diskinn og opnað það síðan í Excel.

Öllum er heimil afnot af fréttinni og meðfylgjandi gögnum en vinsamlegast getið heimildar.


Skrá mig á póstlista

Útgáfuáætlun

Hér má sjá útgáfuáætlun Þjóðskrár.

Skoða nánar