Þjóðskrá09. ágúst 2017

Fasteignamarkaðurinn á höfuðborgarsvæðinu í júlí 2017

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í júlí 2017 var 658. Heildarvelta nam 34,7 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 52,8 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 21,8 milljörðum, viðskipti með eignir í sérbýli 8,9 milljörðum og viðskipti með aðrar eignir 4 milljörðum króna.

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í júlí 2017 var 658. Heildarvelta nam 34,7 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 52,8 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 21,8 milljörðum, viðskipti með eignir í sérbýli 8,9 milljörðum og viðskipti með aðrar eignir 4 milljörðum króna.

Þegar júlí 2017 er borinn saman við júní 2017 fjölgar kaupsamningum um 8,2% og velta eykst um 5,3%. Í júní 2017 var 608 kaupsamningum þinglýst, velta nam 33 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 54,2 milljónir króna.

Þegar júlí 2017 er borinn saman við júlí 2016 fjölgar kaupsamningum um 4,3% og velta eykst um 29,6%. Í júlí 2016 var 631 kaupsamningi þinglýst, velta nam 26,8 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 42,5 milljónir króna.

Makaskiptasamningar voru 10 í júlí 2017 eða 1,6% af öllum samningum. Í júní 2017 voru makaskiptasamningar 12 eða 2,1% af öllum samningum. Í júlí 2016 voru makaskiptasamningar 14 eða 2,3% af öllum samningum. Makaskiptasamningur er þegar hluti kaupverðs er greiddur með annarri fasteign. Upplýsingar um makaskiptasamninga eiga eingöngu við um íbúðarhúsnæði.

Vakin er athygli á að meðalupphæð kaupsamnings er ekki hægt að túlka sem meðalverð eigna og þar með sem vísbendingu um verðþróun. Þetta er vegna þess að hver kaupsamningur getur verið um fleiri en eina eign auk þess sem eignir eru misstórar, misgamlar o.s.frv.

 

Tafla 1. Samanburður á júní 2017 og júlí 2017

Júní 2017

Júlí 2017

Breyting

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Fjölbýli

23.117

462

21.809

490

-5,7%

6,1%

Sérbýli

8.130

118

8.943

122

10,0%

3,4%

Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði

1.732

28

3.960

46

128,7%

64,3%

Samtals

32.979

608

34.712

658

5,3%

8,2%

 

 

 

 

Tafla 2. Samanburður á júlí 2016 og júlí 2017

Júlí 2016

Júlí 2017

Breyting

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Fjölbýli

18.286

476

21.809

490

19,3%

2,9%

Sérbýli

7.430

129

8.943

122

20,4%

-5,4%

Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði

1.074

26

3.960

46

268,9%

76,9%

Samtals

26.790

631

34.712

658

29,6%

4,3%

 

 

Tafla 3. Fjöldi makaskipta (ath. á bara við um íbúðarhúsnæði)

 

 
Júlí 2016
Júní 2017
Júlí 2017
Breyting á milli ára
Breyting á milli mánaða
Samningar
605
580
612
1,2%
5,5%
Makaskipti eða lausafé
14
12
10
-28,6%
-16,7%
Makaskipti
14
12
10
-28,6%
-16,7%
Lausafé
0
0
0
-
-
Hlutfall makaskipta
2,3%
2,1%
1,6%
-
-

 

Smelltu hér til að skoða tímaraðir í Excel. Ef þú vilt ekki láta Excel opnast í vafranum, þá getur þú hægri smellt og valið „Save target/link as“ og fært skjalið niður á harða diskinn og opnað það síðan í Excel.

Öllum er heimil afnot af fréttinni og meðfylgjandi gögnum en vinsamlegast getið heimildar.


Skrá mig á póstlista

Útgáfuáætlun

Hér má sjá útgáfuáætlun Þjóðskrár.

Skoða nánar