Þjóðskrá04. október 2017

Fasteignamarkaðurinn á höfuðborgarsvæðinu í september 2017

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í september 2017 var 482. Heildarvelta nam 23,2 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 48,2 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 16,1 milljörðum, viðskipti með eignir í sérbýli 5,2 milljörðum og viðskipti með aðrar eignir 1,9 milljörðum króna.

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í september 2017 var 482. Heildarvelta nam 23,2 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 48,2 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 16,1 milljarði, viðskipti með eignir í sérbýli 5,2 milljörðum og viðskipti með aðrar eignir 1,9 milljörðum króna.

Þegar september 2017 er borinn saman við ágúst 2017 fækkar kaupsamningum um 9,7% og velta minnkar um 9,4%. Í ágúst 2017 var 534 kaupsamningum þinglýst, velta nam 25,6 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 48 milljónir króna.

Þegar september 2017 er borinn saman við september 2016 fækkar kaupsamningum um 24,2% og velta minnkar um 19,8%. Í september 2016 var 636 kaupsamningum þinglýst, velta nam 28,9 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 45,5 milljónir króna.

Makaskiptasamningar voru 6 í september 2017 eða 1,3% af öllum samningum. Í ágúst 2017 voru makaskiptasamningar 3 eða 0,6% af öllum samningum. Í september 2016 voru makaskiptasamningar 17 eða 2,8% af öllum samningum. Makaskiptasamningur er þegar hluti kaupverðs er greiddur með annarri fasteign. Upplýsingar um makaskiptasamninga eiga eingöngu við um íbúðarhúsnæði.

Vakin er athygli á að meðalupphæð kaupsamnings er ekki hægt að túlka sem meðalverð eigna og þar með sem vísbendingu um verðþróun. Þetta er vegna þess að hver kaupsamningur getur verið um fleiri en eina eign auk þess sem eignir eru misstórar, misgamlar o.s.frv.

 

Tafla 1. Samanburður á ágúst 2017 og september 2017

Ágúst 2017

September 2017

Breyting

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Fjölbýli

16.654

397

16.053

377

-3,6%

-5,0%

Sérbýli

7.234

102

5.248

70

-27,4%

-31,4%

Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði

1.745

35

1.911

35

9,5%

0,0%

Samtals

25.632

534

23.212

482

-9,4%

-9,7%

 

Tafla 2. Samanburður á september 2016 og september 2017

September 2016

September 2017

Breyting

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Fjölbýli

19.424

475

16.053

377

-17,4%

-20,6%

Sérbýli

7.292

126

5.248

70

-28,0%

-44,4%

Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði

2.229

35

1.911

35

-14,3%

0,0%

Samtals

28.945

636

23.212

482

-19,8%

-24,2%

 

Tafla 3. Fjöldi makaskipta (ath. á bara við um íbúðarhúsnæði)

 

 
September 2016
Ágúst 2017
September 2017
Breyting á milli ára
Breyting á milli mánaða
Samningar
601
499
447
-25,6%
-10,4%
Makaskipti eða lausafé
19
4
8
-57,9%
100,0%
Makaskipti
17
3
6
-64,7%
100,0%
Lausafé
2
1
2
-
-
Hlutfall makaskipta
2,8%
0,6%
1,3%
-
-

Smelltu hér til að skoða tímaraðir í Excel. Ef þú vilt ekki láta Excel opnast í vafranum, þá getur þú hægri smellt og valið „Save target/link as“ og fært skjalið niður á harða diskinn og opnað það síðan í Excel.

Öllum er heimil afnot af fréttinni og meðfylgjandi gögnum en vinsamlegast getið heimildar.


Skrá mig á póstlista

Útgáfuáætlun

Hér má sjá útgáfuáætlun Þjóðskrár.

Skoða nánar