07.11.2018

Fasteignamarkaðurinn á höfuðborgarsvæðinu í október 2018

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í október 2018 var 633. Heildarvelta nam 34,2 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 54 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 22,3 milljörðum, viðskipti með eignir í sérbýli 8,1 milljarði og viðskipti með aðrar eignir 3,8 milljörðum króna.

Þegar október 2018 er borinn saman við september 2018 fækkar kaupsamningum um 10,5% og velta minnkar um 5,1%. Í september 2018 var 707 kaupsamningum þinglýst, velta nam 36 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 51 milljón króna.

Þegar október 2018 er borinn saman við október 2017 fækkar kaupsamningum um 1,4% og velta eykst um 10,7%. Í október 2017 var 642 kaupsamningum þinglýst, velta nam 30,9 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 48,1 milljónir króna.

Makaskiptasamningar voru 9 í október 2018 eða 1,5% af öllum samningum. Í september 2018 voru makaskiptasamningar 7 eða 1,1% af öllum samningum. Í október 2017 voru makaskiptasamningar 8 eða 1,3% af öllum samningum. Makaskiptasamningur er þegar hluti kaupverðs er greiddur með annarri fasteign. Upplýsingar um makaskiptasamninga eiga eingöngu við um íbúðarhúsnæði.

Vakin er athygli á að meðalupphæð kaupsamnings er ekki hægt að túlka sem meðalverð eigna og þar með sem vísbendingu um verðþróun. Þetta er vegna þess að hver kaupsamningur getur verið um fleiri en eina eign auk þess sem eignir eru misstórar, misgamlar o.s.frv.

 

Tafla 1. Samanburður á september 2018 og október 2018

September 2018

Október 2018

Breyting

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Fjölbýli

23.841

543

22.346

492

-6,3%

-9,4%

Sérbýli

9.536

120

8.065

102

-15,4%

-15,0%

Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði

2.654

44

3.775

39

42,3%

-11,4%

Samtals

36.031

707

34.186

633

-5,1%

-10,5%

 

Tafla 2. Samanburður á október 2017 og október 2018

Október 2017

Október 2018

Breyting

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Velta
millj.kr.

Fjöldi
kaupsamn.

Fjölbýli

22.616

509

22.346

492

-1,2%

-3,3%

Sérbýli

6.992

96

8.065

102

15,4%

6,3%

Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði

1.285

37

3.775

39

193,8%

5,4%

Samtals

30.893

642

34.186

633

10,7%

-1,4%

 

Tafla 3. Fjöldi makaskipta (ath. á bara við um íbúðarhúsnæði)

 

 
Október 2017
September 2018
Október 2018
Breyting á milli ára
Breyting á milli mánaða
Samningar
605
663
594
-1,8%
-10,4%
Makaskipti eða lausafé
8
9
9
12,5%
0%
Makaskipti
8
7
9
12,5%
28,6%
Lausafé
0
2
0
-
-
Hlutfall makaskipta
1,3%
1,1%
1,5%
-
-

Smelltu hér til að skoða tímaraðir í Excel. Ef þú vilt ekki láta Excel opnast í vafranum, þá getur þú hægri smellt og valið „Save target/link as“ og fært skjalið niður á harða diskinn og opnað það síðan í Excel.

Skrá á póstlista markaðsfrétta ÞÍ.

Útgáfuáætlun ÞÍ.

Öllum er heimil afnot af fréttinni og meðfylgjandi gögnum en vinsamlegast getið heimildar.


Til baka

Skrá mig á póstlista

Útgáfuáætlun

Hér má sjá útgáfuáætlun Þjóðskrár Íslands út desember 2020.

Skoða nánar