Fasteignamarkaðurinn á höfuðborgarsvæðinu í febrúar 2019

Fasteignavelta á höfuðborgarsvæðinu var tæpir 415 milljarðar síðastliðna 12 mánuði. Í febrúar var veltan rúmur 31 milljarður og hækkar hún um tæpa 4 milljarða m.v. febrúar í fyrra.

Hlusta

Fasteignavelta á höfuðborgarsvæðinu var tæpir 415 milljarðar síðastliðna 12 mánuði.

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í febrúar 2019 var 580. Heildarvelta nam 31,2 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 53,7 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 20,4 milljörðum, viðskipti með eignir í sérbýli 7,6 milljörðum og viðskipti með aðrar eignir 3,1 milljarði króna.

Þegar febrúar 2019 er borinn saman við janúar 2019 fækkar kaupsamningum um 26,5% og velta minnkar um 31,6%. Í janúar 2019 var 789 kaupsamningum þinglýst, velta nam 45,6 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 57,8 milljónir króna.

Þegar febrúar 2019 er borinn saman við febrúar 2018 fjölgar kaupsamningum um 17,6% og velta eykst um 14,2%. Í febrúar 2018 var 493 kaupsamningum þinglýst, velta nam 27,3 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 55,4 milljónir króna.

Makaskiptasamningar voru 9 í febrúar 2019 eða 1,7% af öllum samningum. Í janúar 2019 voru makaskiptasamningar 17 eða 2,4% af öllum samningum. Í febrúar 2018 voru makaskiptasamningar 1 eða 0,2% af öllum samningum. Makaskiptasamningur er þegar hluti kaupverðs er greiddur með annarri fasteign. Upplýsingar um makaskiptasamninga eiga eingöngu við um íbúðarhúsnæði.

Vakin er athygli á að meðalupphæð kaupsamnings er ekki hægt að túlka sem meðalverð eigna og þar með sem vísbendingu um verðþróun. Þetta er vegna þess að hver kaupsamningur getur verið um fleiri en eina eign auk þess sem eignir eru misstórar, misgamlar o.s.frv.

**Tafla 1. Samanburður á janúar 2019 og febrúar 2019**
	Janúar 2019		Febrúar 2019		Breyting
	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.
Fjölbýli	27.283	572	20.418	437	-25,2%	-23,6%
Sérbýli	11.254	139	7.636	104	-32,1%	-25,2%
Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði	7.044	78	3.120	39	-55,7%	-50,0%
Samtals	45.581	789	31.174	580	-31,6%	-26,5%

**Tafla 2. Samanburður á febrúar 2018 og febrúar 2019**
	Febrúar 2018		Febrúar 2019		Breyting
	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.
Fjölbýli	18.581	385	20.418	437	9,9%	13,5%
Sérbýli	5.427	75	7.636	104	40,7%	38,7%
Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði	3.285	33	3.120	39	-5,0%	18,2%
Samtals	27.293	493	31.174	580	14,2%	17,6%

**Tafla 3. Fjöldi makaskipta (ath. á bara við um íbúðarhúsnæði)**
	Febrúar 2018	Janúar 2019	Febrúar 2019	Breyting á milli ára	Breyting á milli mánaða
Samningar	460	711	541	17,6%	-23,9%
Makaskipti eða lausafé	1	17	9	800%	-47,1%
Makaskipti	1	17	9	800%	-47,1%
Lausafé	0	0	0	-	-
Hlutfall makaskipta	0,2%	2,4%	1,7%	-	-

Smelltu hér til að skoða tímaraðir í Excel. Ef þú vilt ekki láta Excel opnast í vafranum, þá getur þú hægri smellt og valið „Save target/link as“ og fært skjalið niður á harða diskinn og opnað það síðan í Excel.

Skrá á póstlista ÞÍ.

Útgáfuáætlun ÞÍ.

Öllum er heimil afnot af fréttinni og meðfylgjandi gögnum en vinsamlegast getið heimildar.

Til baka

Skrá mig á póstlista

Útgáfuáætlun

Hér má sjá útgáfuáætlun Þjóðskrár.

Skoða nánar