Ávöxtun af leigu á íbúðarhúsnæði

14.08.2019

Ávöxtun af leigu á íbúðarhúsnæði

Þjóðskrá Íslands hefur tekið saman upplýsingar um ávöxtun af útleigu á íbúðarhúsnæði eftir staðsetningu og herbergjafjölda fasteigna. Ársávöxtun leiguhúsnæðis er reiknuð sem hlutfall af ársleigu (12*mánaðarleiga), fengna úr þinglýstum samningum og fasteignamati íbúðar fyrir árið 2020.

Við úrvinnsluna var m.a. sleppt samningum þar sem herbergjafjöldi íbúða er ekki þekktur og samningum um félagslegar íbúðir. Einnig þarf samningurinn að vera um alla fasteignina. Úrvinnslan byggist því á 5.381 samningi sem þinglýst var á tímabilinu 1.júlí 2018 til og með 31.júní 2019 og fasteignamati 2020 (sem er á verðlagi í febrúar 2019). Ávöxtunin tekur ekki tillit til breytinga á fasteignaverði sem getur verið mismunandi eftir svæðum.

Eftirfarandi töflur sýna ávöxtun af íbúðarhúsnæði fyrir mismunandi stærðir íbúða og staðsetningu þar sem leigusali er einstaklingur, fyrirtæki eða fjármálastofnun. Til að gæta áreiðanleika niðurstaðna var ekki reiknuð ávöxtun þar sem leigusamningar voru færri en fimm innan stærðarflokks.


Ávöxtun af útleigu íbúðarhúsnæðis þar sem leigusali er einstaklingur
Stúdíó íbúð 2.herbergja 3.herbergja 4.-5 herbergja
Reykjavík, vestan Kringlumýrarbrautar og Seltjarnarnes 7,1% 6,4% 6,0% 5,6%
Reykjavík milli Kringlumýrarbrautar og Reykjanesbrautar 5,9% 6,5% 6,5% 6,0%
Kópavogur 3,6% 6,5% 6,2% 6,0%
Garðabær og Hafnarfjörður  6,6% 6,3% 6,2% 6,4%
Grafarvogur, Grafarholt, Árbær, Norðlingaholt og Úlfarsárdalur 6,3% 7,0% 6,5% 6,3%
Breiðholt 7,2% 7,0% 6,9%
Kjalarnes og Mosfellsbær 5,0% 6,1% 5,6%
Suðurnes nema Reykjanesbær 7,8% 7,0%
Reykjanesbær 8,5% 7,8% 6,1%
Vesturland nema Akranes 7,3% 8,4%
Akranes 6,9% 6,7% 6,7%
Vestfirðir 11,1% 10,3%
Norðurland nema Akureyri 9,2% 10,1% 9,1%
Akureyri 8,4% 7,5% 7,0% 6,7%
Austurland 6,9% 10,5% 10,9%
Suðurland nema Selfoss 7,0% 6,9%
Selfoss 7,1% 7,3% 5,9%
Vestmannaeyjar 7,6% 8,6% 7,1%
Ávöxtun af útleigu íbúðarhúsnæðis þar sem leigusali er fyrirtæki (ekki fjármálastofnanir)
Stúdíó íbúð 2.herbergja 3.herbergja 4.-5 herbergja
Reykjavík, vestan Kringlumýrarbrautar og Seltjarnarnes 7,6% 6,4% 6,0% 6,0%
Reykjavík milli Kringlumýrarbrautar og Reykjanesbrautar 7,0% 6,3% 6,5%
Kópavogur 6,6% 6,7% 6,6% 6,5%
Garðabær og Hafnarfjörður  7,2% 6,5% 6,2%
Grafarvogur, Grafarholt, Árbær, Norðlingaholt og Úlfarsárdalur 7,3% 6,8% 6,8% 6,5%
Breiðholt 6,7% 7,9% 8,0% 7,4%
Kjalarnes og Mosfellsbær 7,1% 6,6% 6,7%
Suðurnes nema Reykjanesbær 7,6% 7,4%
Reykjanesbær 7,6% 7,4% 6,7%
Vesturland nema Akranes 7,0% 6,9%
Akranes 6,2% 5,7% 5,8%
Vestfirðir 15,9% 11,8%
Norðurland nema Akureyri 11,5% 12,4% 13,5%
Akureyri 11,1% 7,7% 6,5% 6,8%
Austurland 8,8% 7,9% 9,1%
Suðurland nema Selfoss 8,1% 6,4%
Selfoss 7,0% 7,1% 5,8%
Vestmannaeyjar 10,4% 8,2%

Ávöxtun af útleigu íbúðarhúsnæðis þar sem leigusali er fjármálastofnanir
Stúdíó íbúð 2.herbergja 3.herbergja 4.-5 herbergja
Reykjavík, vestan Kringlumýrarbrautar og Seltjarnarnes
Reykjavík milli Kringlumýrarbrautar og Reykjanesbrautar
Kópavogur
Garðabær og Hafnarfjörður 
Grafarvogur, Grafarholt, Árbær, Norðlingaholt og Úlfarsárdalur
Breiðholt
Kjalarnes og Mosfellsbær
Suðurnes nema Reykjanesbær 5,8%
Reykjanesbær
Vesturland nema Akranes
Akranes
Vestfirðir
Norðurland nema Akureyri
Akureyri
Austurland
Suðurland nema Selfoss
Selfoss
Vestmannaeyjar

 

Í Excel skjali eru sömu upplýsingar auk fjölda samninga og meðalflatarmál leigðra eigna í hverjum flokki. Einnig er að finna tímaröð aftur til ársins 2011.

Skrá á póstlista ÞÍ.

Útgáfuáætlun ÞÍ.

Öllum er heimil afnot af fréttinni og meðfylgjandi gögnum en vinsamlegast getið heimildar.


    Til baka